下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

2020-05-20 04:18:37 圍觀 : 60次 來源 : www.367213.tw 作者 : 旅途人

不知不覺,2019年已經跨入下半程。

近期,各大機構的數據榜單出爐,縱觀上半年長沙樓市表現,限價限購政策持續,使得這個半年樓市走得無比平穩。但同時我們也發現,“供求關系逆轉、改善置業成主流、產品為王”等全新變化變化正在凸顯。

在“改善”成為樓市主流的背景下,下半年長沙改善置業究竟該怎么選?選哪些盤?應該注意哪些方面?今天,我們將為您一一盤點、推薦、解析。

樓市:全面進入買方市場

上半年,長沙樓市先抑后揚:經過一季度的冷淡后,在5、6月供求量達到頂峰。據克而瑞數據顯示,長沙樓市上半年整體供應586.3萬方,成交量690.6萬方,供應同比上漲8.6%,成交同比上漲2.9%。

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

(數據來源:新浪樂居)

一個顯著的事實是,長沙樓市已全面進入了買方市場。據長沙樂居統計,2019年上半年長沙主城區共有101個項目經歷158次開盤,整體開盤去化率62%。

趨勢:改善置業成為主流

過往,由于消費水平限制及“7090”政策影響,小戶型與純剛需置業,成為了長沙樓市的顯著特征。而自2016年以來,在限購影響下,“純剛需”比重正在減少,改善置業逐漸成為樓市主力軍。

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

(數據來源:0731地產研究院)

據0731地產研究院數據顯示,上半年長沙120㎡以上戶型成交量為53%,占比超半數。市場從剛需向剛改需求轉變,其中,100-144㎡依舊是成交主力,144-160㎡改善產品供求方面均成上漲狀態,購房者更趨一步到位,長沙的房子正在變得越來越大。

認可:產品為王,強者恒強

更直觀的看,無論市場怎么變化,熱門板塊、網紅盤、品質盤在2019年上半年依舊獲得了購房者的認可。

金星北、月亮島、梅溪湖、濱江新城、大王山等區域相較火熱,而其它利好尚待兌現的遠郊板塊一般的項目面臨去化難的處境。

同時,在業績榜單中,在部分“低價盤”以價格優勢高速跑量外,金茂灣、中海閱江府、卓越中寰等改善項目同樣受到持續關注與熱銷。這些或以區域,或以產品著稱的“網紅”改善型項目,即使在價格上并未占據優勢,但在開盤去化、整體業績的表現上,也持續優秀。

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

(來源:0731房產網)

下半年還有哪些改善盤值得關注?

對大部分長沙改善置業者而言,或追求更好的人居條件,或需要更大的空間,或意向更好的教育資源。相較于首次置業的“純剛需”,在產品品質、交通區位、教育配套等方面,他們都有著更高的要求,也有著更大的期待。

上半年,哪些改善型項目靠實力持續熱銷?下半年,有哪些網紅盤將會加推?還有哪些全新項目值得改善置業者期待?

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

潤和湘江天地

推薦指數:★★★★★

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

(潤和湘江天地效果圖)

樓盤特征:【濱江北 地鐵口 高贈送】 潤和湘江天地作為本土房企扛把子潤和城的全新標桿之作,占據月亮島資源景觀核心地段,高贈送復式/大平層產品,地鐵四號線地鐵口,規劃中的10號線也經項目而過,長郡名校學區,限價9700元/㎡在全城同類產品中有極高的性價比。

最新動態:首開預推建面109-190㎡毛坯住宅,住宅限價(毛坯)9700元/平。

中海閱江府

推薦指數:★★★★

下半年,長沙改善,看這些樓盤就夠了!

(中海閱江府效果圖)

樓盤特征:【洋湖之心 地鐵上蓋  央企品質】坐標“洋湖之心”,洋湖稀缺的住宅產品,龍湖天街綜合體旁,地鐵3號線地鐵口,117-198㎡戶型,毗鄰湘江實驗小學、雅禮洋湖實驗中學等名校,央企中海品質與品牌,滿足改善置業各項需求。

最新動態:在售建面為117-148平全裝修住宅,均價14000元/平,在售建面42-79平公寓,均價14500元/平。

了解更多項目詳情請戳:

恒大文化旅游城

推薦指數:★★★★★

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